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CONTRATO DE ALQUILER - NORMAS INTERNAS Y CONDICIONES GENERALES

 

NORMAS INTERNAS DEL ALQUILER

 

  1. LLEGADA
    Los horarios de llegada están previstos de 17:00 a 20:00 horas.
    Dependiendo del horario de reserva y limpieza, los horarios de entrada y salida pueden ser más “flexibles”.
  2. RUIDO Y VECINDARIO
    En todas las circunstancias, los Inquilinos tienen la obligación de garantizar que la tranquilidad del vecindario no se vea perturbada por su acto. Por lo tanto, deben tener en cuenta los horarios en los que los vecinos aspiran a la tranquilidad (en particular, antes de las 8:00 a. m. y después de las 10:00 p. m.).
    A la llegada y salida, los Arrendatarios también deberán respetar las zonas comunes y no hacer ruido transportando equipaje sin cuidado o corriendo por las escaleras o pasillos, por ejemplo.
    Los inquilinos no deben participar en ningún comportamiento antisocial. La contaminación acústica (ruido excesivo) está prohibida en todo momento y puede dar lugar a la rescisión del contrato de alquiler, desalojo, pérdida de los gastos incurridos así como deducciones del depósito de seguridad.
  3. VISITANTES
    Los inquilinos están autorizados a recibir ocasionalmente un máximo de dos Visitantes durante su estancia.
    Los inquilinos son responsables de garantizar que los Visitantes cumplan con las Reglas de la Casa.
    Bajo pena de rescisión y sin perjuicio de los costes adicionales, los Arrendatarios no podrán, bajo ninguna circunstancia, invitar a Terceros no declarados a pasar la noche en el Alquiler.
  4. FIESTAS Y EVENTOS
    Queda terminantemente prohibido organizar fiestas o cualquier otro tipo de reunión en el Alquiler.
    Los cumpleaños u otros eventos en grupos reducidos deberán realizarse respetando las demás normas previstas en este Reglamento, en particular en lo que respecta al ruido, la vecindad y el número de Visitantes autorizados.
  5. ESTACIONAMIENTO
    Los inquilinos y visitantes deben cumplir con las normas de estacionamiento de la residencia y se les pide que muestren consideración por los vecinos y otros vehículos.
    Para los apartamentos “TOURNADE 1” y “TOURNADE 2”, el estacionamiento es el siguiente:
    Apartamento “TOURNADE 1”: parcela privada número 120
    Apartamento “TOURNADE 2”: parcela privada número 131
  6. RESIDUOS Y CLASIFICACIÓN SELECTIVA
    Los inquilinos están obligados a tirar su basura y residuos a reciclar en los contenedores habilitados para tal fin.
    Los inodoros no son botes de basura: las toallitas, biodegradables o no, al igual que las mascarillas, las toallas higiénicas –e incluso las toallas de papel– deben desecharse con la basura doméstica en bolsas cerradas.
    Muchos contenedores de clasificación selectiva están ubicados alrededor de la residencia.
    Los botes de basura no deben dejarse en un área pública o en áreas comunes bajo ninguna circunstancia.
  7. SEGURIDAD
    Cada vez que los Inquilinos abandonan su Alquiler, son responsables de asegurarse de que todas las ventanas y puertas estén cerradas y/o bloqueadas para preservar la seguridad del alojamiento y evitar posibles daños causados ​​por la lluvia.
    Los inquilinos deben apagar las luces, el aire acondicionado, los ventiladores y los dispositivos electrónicos, como televisores, cuando no estén en uso para ahorrar energía. Está prohibido dejar aparatos en la vía cuando los arrendatarios estén ausentes del Alquiler.
  8. BALCÓN / TERRAZA (SI APLICA)
    Los inquilinos deben supervisar a los niños en todo momento cuando utilicen el balcón o la terraza.
  9. TABACO
    Los inquilinos y sus visitantes no pueden fumar en el alquiler.
    Los Arrendatarios y sus Visitantes en ningún caso deberán arrojar colillas en las áreas comunes o terrenos del inmueble. El incumplimiento de esta regla dará lugar a una deducción del depósito de seguridad.
  10. ANIMALES DE COMPAÑÍA
    Salvo dispensa especial otorgada por el Propietario, no se permiten mascotas en el Alquiler.
    El incumplimiento de esta regla dará lugar a una deducción del depósito de seguridad. El arrendador también se reserva el derecho de rescindir el contrato sin previo aviso y sin indemnización.
  11. ROTURAS Y DAÑOS
    Cualquier objeto roto, agrietado, astillado o dañado y cualquier daño causado debe ser informado al Propietario lo antes posible.
    El depósito de seguridad será devuelto menos el valor total al precio de reposición de los objetos, muebles o equipos rotos. La falta de informe puede resultar en una retención en el depósito de seguridad.
    Para evitar roturas y daños, los muebles no deben moverse bajo ningún concepto.
    Las toallas no deben salir del Alquiler (para ir a la playa, por ejemplo).
  12. SALIDA
    Los horarios de salida están previstos a partir de las 7 de la mañana y antes de las 10 de la mañana.
    Las siguientes reglas se aplican al final de la estancia:
    Se recuerda que no se han incluido gastos de limpieza en el alquiler pagado.
    Por lo tanto, los inquilinos deben hacer lo que sea necesario antes de la salida del inventario.
    Si el Alquiler no se devuelve perfectamente ordenado y limpio (incluyendo: quitar sábanas, fundas nórdicas, fundas de almohadas de todas las camas usadas, limpiar la cocina y el baño, lavar y guardar los platos, aspirar el suelo, vaciar y tirar todas las papeleras, etc. .) se descontará directa e inmediatamente de la fianza una tarifa plana de 45 euros (artículo 12 de las condiciones generales de alquiler).
  13. DATOS DE CONTACTO DE EMERGENCIA
    En caso de una emergencia relacionada con el alquiler, su punto de contacto es:
  • Alan (propietario):
    06 03 79 65 33
    contact@apparthotellarochelle.com
  • Para cualquier otra emergencia:
    ccsme – 15
    POLICÍA DE SALVAMENTO – 17
    BOMBEROS – 18
    GENERALES – 112

CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA

  • Los Arrendatarios se obligan a cumplir el Reglamento Interno so pena de deducciones de la fianza, daños y perjuicios, o incluso resolución del contrato de alquiler sin que los Arrendatarios puedan reclamar una reducción de la renta.
  • Los inquilinos también deben cumplir con cualquier otra instrucción proporcionada por el Propietario durante su estadía.
  • Finalmente, los Arrendatarios deberán, a la mayor brevedad, informar al Propietario de cualquier incidencia.

 

 

CONDICIONES GENERALES

 

  1. El local se alquila como alojamiento temporal y de recreo, con exclusión de cualquier actividad profesional, comercial o artesanal de cualquier tipo.
  2. La reserva se hará efectiva una vez que el Arrendatario haya devuelto una copia firmada del contrato de alquiler y haya pagado el alquiler.
  3. La firma del contrato obliga a ambas partes irrevocablemente. Ninguna rescisión es posible sin acuerdo escrito de las partes. Si el Arrendatario renuncia al alquiler, sigue siendo responsable del alquiler completo. Del mismo modo, en caso de terminación anticipada de la estancia por parte del Arrendatario, y si la responsabilidad del Propietario no está en duda, no se realizará ningún reembolso excepto el depósito de seguridad.
  4. El Propietario proporciona alojamiento en buenas condiciones y de acuerdo con la descripción. El local se alquila amueblado con menaje de cocina, ropa de cama y toallas. El precio del alquiler incorpora los cargos correspondientes a un uso conforme y medido de los consumibles (agua, electricidad, gas). También se proporciona gratuitamente al Arrendatario una conexión a Internet por wifi. Está estrictamente prohibido utilizar esta conexión con fines ilegales (sitios peer-to-peer, descargas ilegales, etc.) bajo pena de enjuiciamiento por parte de HADOPI.
  5. Se realizará inventario e inventario contradictorio a la entrada y salida por parte del Propietario y el Arrendatario. Todas las instalaciones se encuentran en buen estado de funcionamiento y no se admitirá ninguna reclamación sobre las mismas que se produzca más de 24 horas después de la toma de posesión del local. Pasado este plazo, los bienes alquilados se considerarán libres de daños a la entrada del Arrendatario.
  6. El Arrendatario debe comportarse «como un buen padre», ocupar personalmente el local, mantenerlo y responder de los desperfectos que se produzcan durante la estancia. Las reparaciones necesarias por negligencia o mal mantenimiento durante el alquiler serán responsabilidad del Arrendatario.
  7. Por motivos de seguros, seguridad y ocupación máxima, la capacidad es de un máximo de cuatro personas. No es posible modificar el número de ocupantes declarado en el contrato de alquiler.
  8. Con la firma del contrato de alquiler, el Arrendatario declara estar asegurado contra los riesgos del alquiler (incendio, daños por agua, robo) y haber comprobado que su contrato de vivienda multirriesgo prevé la ampliación de la “garantía vacacional” (o contratar un contrato específico ). La falta de seguro, en caso de siniestro, dará lugar a daños y perjuicios. El Arrendatario tiene la obligación de comunicar al Propietario en el plazo de 24 horas cualquier incidencia que se produzca en el alojamiento, sus dependencias o accesorios.
  9. La fianza se devolverá por regla general en el momento de la salida después del inventario de salida, previa deducción del valor total a precio de reposición de los objetos, muebles o equipos rotos, cuarteados, astillados o averiados y aquellos cuyo desgaste exceder lo normal durante la duración del alquiler.
  10. Si el apartamento no se devuelve en el estado de llegada, perfectamente ordenado y limpio, se descontará de la fianza una tarifa plana de 45 euros.
  11. En caso de pérdida de una de las llaves entregadas al inquilino, se cambiará la cerradura y se descontará del depósito de seguridad el costo total incurrido.
  12. Cada parte acepta y se compromete a cumplir y respetar las cláusulas del contrato de alquiler (condiciones generales, condiciones particulares y reglamento interno). En caso de desacuerdo, las partes se comprometen a hacer todo lo posible para resolverlo de manera amistosa. En caso contrario, será competente para juzgar los hechos el tribunal del domicilio del arrendador.